深圳地區(qū)上半年新房成交1.79萬套

深圳樓市經歷了“紅五月”后，6月市場繼續(xù)保持活躍。根據(jù)深圳規(guī)劃國土委公布的數(shù)據(jù)，今年6月深圳一手房共成交4189套，成交面積37.38萬平方米，略高于5月，成交均價約1.9萬元/平方米，與5月相比每平方米上漲764元。在5月和6月行情的帶動下，今年上半年深圳全市一手房共成交1.79萬套，成交面積達158.3萬平方米。

　　中原地產華南(大深圳區(qū))董事總經理李耀智認為，當前樓市量升價穩(wěn)，深圳房價或已見底。他表示，“紅五月”和“紅六月”的成因并非開發(fā)商降價，主要因為貨幣政策放松，且各地微調政策不斷改變了購房者的心理，刺激剛需持續(xù)入市。據(jù)了解，因樓市行情好轉，去年曾出現(xiàn)大面積關店裁員的中原地產表示今年下半年或適當增開店鋪和增加人手。

　　李耀智稱，去年底到今年初，深圳二手房市場非常不景氣，因此中原進行了關店裁員，但現(xiàn)在一個月接單數(shù)量是今年年初的五六倍，所以中原在下半年會增開一些店鋪。“現(xiàn)在中原地產在深圳的店鋪大約280家，我們仍持謹慎樂觀態(tài)度，不會大規(guī)模增開店鋪，會根據(jù)市場行情適當增開店鋪和人手。”他說。

　　世聯(lián)地產(002285)華南區(qū)首席分析師曹取認為，受調控政策的影響，大部分投資客已被擠出市場，剛需力量不足以支持房價出現(xiàn)暴漲。此外，高負債率和高庫存仍是開發(fā)商必須解決的問題，為了保證銷售，開發(fā)商也不敢隨意提價。（來源于證券時報）